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雷军狂掷26亿元拿地 都是为了什么?

2018-11-07 16:50:57 | 来源:亚汇网 作者:木筝 | 共 532 次阅读 字号: | 打印

  现在距离小米上市已经有4个月
  说到小米 主要业务大家都知道是手机
  不过雷军显然不会满足于只做手机
  先后又开发了小米电视、小米音响、小米箱包等等
  你以为结束了吗?
  不
  雷军来造房子了
  雷军狂掷26亿元拿地
  11月5日,小米联合华润,以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地。
  狂掷26亿元拿地,小米的这一举动,引发了外界对小米要进军房地产市场的猜想。而对于此次拿地意图及用途,小米官方表示不予置评。
  根据公开资料显示,该地块位于昌平区沙河镇,总体建设用地面积为46848平方米,成交楼面地价为19356元/平方米,其70%的面积将用于公建,仅30%的面积可用于住宅。
  不过即使这样,众多分析师也表示雷布斯是真的赚大发了。嘴上说不要不要的雷军,行动却很诚实,这次真的是要打自己的脸,来赚一波热钱了?
  其实,这已经不是小米第一次拿地了。早在今年8月,小米就在武汉的光谷中心城区竞得4块地,面积约为2.8万余平方米。
  但遗憾的是,雷军并没有用它商用,却用于建设小米武汉总部大楼。
  而小米此次在北京拍下的这块土地面积达4.68万平方米,建筑控制规模13.72万平方米,是块混合住宅用地,包括商业、办公、居住用地,而且距离北京小米总部不到10公里。
  这么说来,这块土地有可能是用于建设小米办公大楼甚至小米员工的福利房,不是真的进军房地产市场了。
  不过经过仔细梳理会发现这一招还真不是进军房地产的前兆。
  首先,小米拿地已经并非新鲜事了,之前在其他城市,小米已经悄悄开始拿地步伐,这也并不是小米和华润置地的首次接触,包括北京、深圳、成都重庆等9个城市在内的小米之家均开在华润商业里,如今小米华润联合体横空出世,只不过更加证实了两大集团的深度合作,未来估计还会有类似行为。
  其次,小米此举其实更可能是为了扩大办公用地,捎带手改善高管层住宿条件。
  再者,小米这次拿地估计还有更深层次的含义,众所周知,小米生态链模式已经是当前智能家居最为合理且合适的选择方案了,通过此次联合开发未来估计会成为小米智能家居的样板,起到很好的示范推广作用。
  十亿赌约
  既然雷老板不打算真的造房子,这让人很担忧他和格力董明珠的“10亿赌约”。
  关于那个十亿赌约看这里:
  时间飞逝,如今,眼看他们的赌约就要到期了,谁将会是最后的赢家,拿走这10个亿呢?
  先来看看小米和格力的业绩。2013年,格力电器的营收已经高达1200亿元,而小米的营收仅有316亿元。但雷军凭借“互联网思维”,到了2017年,小米的营收就突破了千亿元大关,达1146亿元,增幅为54%,一步步逼近格力电器。
  反观格力,从2013年 ~2017年,营收仅增长了7.6%。2014年,格力营收就已经做到 1400亿了,但到2017年,其总营收只有1500亿,也就是说,3年时间仅增长了百亿元出头,凸显了增长的天花板。
  而今年前三季度,格力电器实现营收1486.99亿元,同比增长34.11%。小米目前还没公布三季报,不过今年上半年的营收达796亿元,虽然还与格力电器有124亿元的差距,但营收增速却高达75.4%。
  按照这个来推论,从营收数据上看,小米极有可能会赢过格力。
  眼看5年期限将至,雷军VS董明珠,你认为谁将赢得这场“10亿赌局”?

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