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港股内房股普遍高开 中国恒大涨近7%领涨

2018-08-07 10:38:49 | 来源:亚汇网 作者:特拉斯 字号: | 打印

  内房股今早跟随大市高开,截至发稿,中国恒大涨6.73%,报22.2港元;融创中国涨2.74%,报22.5港元;碧桂园涨2.2%,报11.14港元;万科企业涨1.79%,报22.75港元。

  个股方面,中国恒大发盈喜,预期截至今年6月底止半年净利润将按年大幅上升。其中,税后净利润预期按年增长125%以上,核心业务净利润较去年同期增长100%以上。恒大表示,盈利大幅增长主要由于相关期间集团提升产品质量、增加产品附加值、降低成本费用增加交楼面积等。此外,集团预计期内的净负债率进一步大幅下降,预期由去年底的184%下降至130%以下。

  碧桂园公布,预期截至6月底止,中期盈利按年增长不低于五成,去年同期盈利75.01亿元人民币。该增幅主要是期内可确认收入的物业增加,以及该等物业的平均售价及毛利率增长所致。

  融创中国公布,7月新增预订销售金额341.8亿元人民币,按年增长52%,合同销售金额338.7亿元,按年增长54%;合同销售面积约233万平方米,每平方米售价约1.45万元。今年首7个月,合约销售金额2276.8亿元,按年增长70%,合约销售面积约1441.5万平方米,每平方米售价约1.58万元。

  宝龙地产公布,今年首7个月合约销售总额203.2亿元人民币,按年增91.16%,合约销售总面积约及142.06万平方米。单计7月,合约销售额39.79亿元,按年增1.54倍,合约销售面积约26.06万平方米。

  摩根大通发表研究报告,称内房股板块的估值仍接近低位,相信即将到来的中期业绩将会有助于稳定投资情绪,从而令此板块逐步获重评。在业绩期中要留意的主题包括合同销售势头是否回复强劲、上半年现金收付是否理想、是否作出2019年毛利表现稳定的预期,以及风险能否保持低企。预期上半年内房股的核心每股盈利将同比增长25%。

  然而,该行称,资产负债率或因季节性因素而上升,开发商已根据最新的融资情况调整其土储计划,因此财务风险理应较低。该行相信此次业绩发布将会令整个行业的估值趋同,建议投资者在股价反弹前抄底。

  小摩偏好中国海外发展、碧桂园、富力地产、合景泰富、时代中国控股,并将中国恒大的投资评级由“减持”调高至“中性”,以反映公司土地储备首次放缓,或导致净负债率下降。相比之下,雅居乐及远洋集团同比增长疲弱的情况下,表现会较脆弱。

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关键词: 人民币 摩根大通


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