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亚洲房地产市场证券化时代或将到来

2017-04-17 10:06:22 | 来源:汇通网 作者:张鑫 | 共 648 次阅读 字号: | 打印

  新加坡海峡商行(Straits Trading)的负责人表示,虽然全球经济前景存在着诸多不确定性,但是,房地产证券化却仍有很大的发展空间。

  新加坡海峡商行的执行总裁周玉琴(Chew Gek Khim)表示,全球经济状况并不像市场预计的那么糟糕。美国经济数据不断向好,就业率也在逐步回升。中国的经济状况也在持续改善。但无论是投资还是经商,都需要将一系列因素考虑在内。并且,这些因素都并非具有100%的确定性。

  据股票知识网了解,新加坡海峡商行成立之初,主要经营锡冶炼业务,但是,它现在已经成为一个专注于房地产和酒店领域的投资公司。目前,海峡商行旗下的公司有:新加坡海峡置业有限公司(Straits Real Estate)、远东酒店管理控股有限公司(Far East Hospitality Holdings)、ARA资产管理有限公司(ARA Asset Management)和马来西亚冶炼集团(Malaysia Smelting Corporation)等。

  在英国脱欧以及美国新一届政府政策存在不确定性的国际背景之下,周玉琴认为,做好投资的策略是:做好准备以应对最坏的情况,并奋勇前进。在全球金融危机期间,她便采取了这一策略。

  周玉琴称,简单地说,每个人都面临着相同的处境。但是,如同生活中的一切风险与收益一样,投资者需要适时地做出判断,并进行风险控制。

  据FX678援引外媒报道,周玉琴现在对亚洲房地产市场持乐观态度,并称新加坡海峡商行或在房地产证券化中起到重要作用。

  新加坡海峡商行的大部分收益来源于房地产投资。去年该公司盈利6730万美元,其中房地产投资盈利5270万美元。

  周玉琴表示,她希望自己能够抓住这一波行情。更确切地说,是这一波潜在的行情。当然,并不是每个人都会赞同她的关于亚洲房地产证券化的观点。展望未来,亚洲房地产市场仍有很大的发展空间。这不仅仅指的是亚洲的房地产市场价格,而且指的是该地区的房地产市场将如何发展。因为随着该地区的房地产市场的不断发展,投资者需要运用不同的投资工具进行投资。

  名词解释:

  房地产证券化:是指将房地产投资直接转变成有价证券形式。房地产证券化把投资者对房地产的直接物权转变为持有证券性质的权益凭证,即将直接房地产投资转化为证券投资。从理论上讲,房地产证券化是对传统房地产投资的变革。它的实现与发展,是因为房地产和有价证券可以有机结合。房地产证券化实质上是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配,是以房地产这种有形资产做担保,将房地产股本投资权益予以证券化。其品种可以是股票、可转换债券、单位信托、受益凭证等。

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关键词: 美元 经济数据 债券 金融


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