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澳洲多家银行调整房贷利率

2018-08-01 17:49:04 | 来源:澳华财经在线 作者:一沐 字号: | 打印

  澳大利亚四大银行正在利用不断上升的融资成本,通过降低部分房贷利率,从较小的竞争对手手中抢夺抵押贷款市场份额,而小银行则被迫提高部分房贷利率以维持盈利能力。

  由于银行融资成本的不确定性以及澳洲央行将提高现金利率,各个银行都在抢夺新的低风险借款人,因此银行业越来越积极地调整房贷利率。

  分析显示,过去一个月内,为了应对快速变化的房地产和融资市场,11家银行调整了170种抵押贷款产品的利率,包括市场份额最大的澳洲联邦银行。
  安保银行宣布,浮动本金和利息贷款的利率增加25个基点,SMSF房贷固定利率增加80个基点。预计安保银行还将宣布,从下周一开始,不再向新的借款人提供SMSF“还息不换本”贷款。

  这些变化标志着四巨头和较小的竞争对手之间的战略分歧。为了维持盈利能力,较小的银行增加了他们的标准和基本浮动利率,这会影响新的和现有的借款人, 但是为了吸引新客户,这些小银行提供了贴现固定利率。

  另一方面,占贷款总额80%以上的四大银行正在降低固定利率以建立市场份额,同时保持浮动利率稳定,但这会导致盈利能力受到影响。

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