关闭
首页 - 财经新闻 - 海外房产 热门关键词:港股行情 海外基金 兴业投资 FXDD FXSOL 美股行情 量子基金 基金季报
关闭
关闭

日本地价自1991年以来首次出现年度上涨

2018-09-19 14:16:03 | 来源:证券时报 作者:一沐 | 共 1661 次阅读 字号: | 打印

  据海外媒体报道,日本国土交通省公布的年度调查显示,截至7月1日的一年时间里,全国平均土地价格上涨0.1%。这是1991年地产泡沫破灭以来,日本平均地价27年来首次出现年度上涨。

  数据显示,日本商业用地价格连续第二年上涨,而住宅用地价格下跌速度连续第9年放缓。因此,商用地块的价格增长依然是日本总体地价的驱动因素。其中,商业土地价格上涨1.1%,前一年为上涨0.5%,这主要受到旅游热潮及城市重新开发所带动,且企业获利强劲也扩大了对办公空间的需求。住宅土地价格则下跌0.3%,前一年为下跌0.6%。

  早在今年年初,高盛就指出,商业地块依然是日本总体地价的驱动因素,尤其是在东京、大阪、名古屋三大城市圈。调查显示,截至7月1日的一年时间里,东京、大阪、名古屋的平均地价上涨4.2%,涨幅大过前一年的3.5%。

  上世纪80年代末曾创下整个东京的楼价可以买下美国的神话,历经了20多年低迷的日本房地产市场似乎重现曙光,而土地价格是衡量日本资产价格恢复情况的关键指标。海外媒体援引日本国土交通省的一位官员表示,低利率、工资和就业的复苏有助于日本地价稳步回升。在日本的超宽松货币政策环境下,日本央行购买国债、负利率等刺激举措推动长期利率稳步下滑,日本的房贷年利率甚至不到1%。

  无论是日本普通民众还是政府,都希望借助再次举办2020年奥运会的契机提振日本经济。有消息指出,日本政府计划将东京作为经济增长特区,进行大规模的再开发。公共设施投资、政策放宽、税收制度改革等计划都已经开始实行。

  数据显示,日本二季度GDP环比增长3%,较初值1.9%大幅上修,创下2016年一季度以来最大增幅,得益于资本支出的增加。有分析人士表示,经济复苏是日本房地产市场复苏的基础。其次是东京奥运会的利好因素。此外,全球金融市场震荡,以日元计价的日本房产自然也成为资金避险的蓄水池,而日本房产投资拥有低资金门槛和高租金回报的特点,成为众多海外投资者的选项之一。

点击加入亚汇网微信群

    【微信公众号搜索“亚汇金融”或APP Store搜索“亚汇通”,外汇行情资讯尽在掌握。】

    本文地址: http://www.yahui.cc/house/1376253-1.htm,转载请注明出处。

外汇开户 模拟开户 代理加盟 模拟大赛
分享到:

关键词: 避险 日元 GDP 金融


关注亚汇微信公众平台
金融行情,尽在【掌】握!
亚汇是多家国际金融机构的服务商,同时也为投资者提供各类金融信息,包括外汇、私募基金、港股、美股、指数、黄金、原油、投资移民、海外房产等,紧跟市场行情,筛选核心资讯,分析投资策略。


下载亚汇网APP

精品导航

防欺诈提示 X

1、任何承诺收益、代理财、代操盘、资产管理、以及需要您提供自己账号密码的行为,都存在一定的风险,请谨慎对待。

2、亚汇属于商务服务公司,没有分支机构,没有理财业务,没有代理业务,谨防以亚汇名义的诈骗。