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万科降薪,恒大降价,融创暂停拿地,潘石屹抛售,楼市寒冬来吗?

2019-11-07 13:44:56 来源:亚汇网 作者:似风 打印 字号:  

  从2019年各大地产商都出现不同举动,万科降薪,潘石屹抛售,融创暂停拿地,恒大降价促销,这些信号着房地产大势已去,楼市遇冷,未来房价寒冬来临。下面具体来看看各大房企的举动的含义。

  (1)万科降薪

  万科改变薪资策略“低底薪,高绩效”,员工要凭借自己的能力来吃饭了,不再是以往那种拿高薪办事不给力的那种现象,员工工资总体都是降薪40%了。从万科降薪的举动可以告诉市场两个信号,意味着楼市进入降温通道,同时也意味着房地产职员大鱼大肉的日子要结束了。

  (2)潘石屹抛售

  近期楼市市场关注的就是潘石屹不断的变卖资产,已经步入了李嘉诚、王健林的抛售房产的后路了,随着潘石屹之前把手中的地产都卖了,就近期更加让人大跌眼镜的就是潘石屹把SOHO中国8大核心地产都卖了,也就是把中国办公楼也要卖了,这种清仓式卖房意味着潘石屹不看好未来的房子,或者意味着地产大佬也缺钱,需要从房产套现了;意味着国内楼市黄金时代结束了,依靠炒房就能赚钱的时代已经一去不返了。

  (3)融创暂停拿地

  融创一直都是在疯狂的拿地,包括2019年上半年融创同样花了680亿元拿了很多地皮。但随着楼市环境的改变,全国已经超300家房企宣布破产,让融创觉得楼市冬天要来了。其次融创由于受到融资收紧的情况之下,融创从疯狂拿地变的谨慎,甚至宣布暂停拿地了。从融创的举动也是给市场发出强烈信号,意味着对于楼市要现金为好,同时意味楼市的冬天即将来了。

  (4)恒大降价促销

  楼市金九银十的说法似乎并非如此,恰好2019年的9月10月各大地产龙头为了金九银十的漂亮业绩,碧桂园也采取了促销活动,销售额大增,最让人意味的就是恒大最牛,同时采用了降价、打折、促销活动不断,促销效果极佳,让恒大在9月、10月销售额突破1700亿元。当然恒大也不能放弃双11的促销活动,恒大也加入了双11的促销活动,同样降价促销,还有就是推出特价房。从恒大降价促销意味着恒大也是急需回笼资金,恒大地产已经面临着资金周转困局了。

  综合以上四大房企都频频出现一些举动,从这些房企龙头的举动来看都已经面临着不同的困局,类似万科降薪为了就是节约成本;恒大降价促销加速回笼资金;融创暂停拿地是变得谨慎,现金为好的策略;潘石屹清仓式卖房,不看好中国楼市等等都信号,这些信号都是意味着楼市的黄金时代结束了,楼市即将进入寒冬的信号了,意味着房地产行业到了瓶颈处了,这个瓶颈口是很难突破了。
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关键词: 房价 潘石屹


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