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房企冲业绩加大供货节奏

2019-12-03 12:57:15 来源:亚汇网 作者:浩宇 打印 字号:  

   随着年底业绩冲刺季的到来,房企密集加快了供货节奏。根据克而瑞统计显示,29个重点城市供应量明显回升。不过,市场期盼的翘尾行情未至,重点城市成交量同环比分别下跌12%和1%,市场下行压力仍较大。

   一线城市11月成交量企稳回升,环比上升6%,同比上升28%。北京市场再度遇冷,成交量同环比双降,上海、广州和深圳市场略有回暖,成交量皆有增长。25个二三线城市成交量缓步下行,但跌幅明显收窄,环比微跌2%,同比下跌15%。各城市市场持续分化,重庆、昆明、杭州等市场依旧坚挺,成交量同、环比齐增。而长沙、福州等市场持续转冷,成交量环比近乎腰斩。分区域来看,长三角成交表现亮眼,除徐州、南京成交走弱外,上海、杭州等多市成交量明显提升,宁波同、环比增幅更是超7成。中西部城市间市场显著分化,重庆、昆明、成都等成交量企稳回升,武汉、郑州、西安等稳中有降,长沙市场急速冷冻,环比下降63%。随着供暖季的到来,东北地区市场进入传统销售淡季,长春、大连等成交量持续走低。

   展望未来,克而瑞分析人士房玲认为,市场下行压力正不断积聚,成交量持续走低,但并非失速,各城市市场行情波动起伏,各区域、各项目不断分化。鉴于年底乃是房企冲业绩的关键期,势必将加大营销力度,以价换量趋于常态化,成交量有望企稳回升。在房企融资环境持续收紧的大背景下,唯有抓销售、促回款,才能更好地抵御市场下行风险。

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