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点评丨衡阳17条新政维稳楼市——松限购,扶房企

2020-02-16 16:37:33 来源:亚汇网 作者:若雨 打印 字号:  

   来源: 和讯名家

   事件:2月14日晚间,湖南省衡阳市住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策(试行》,其中提及包括购房补贴、加快发放个人公积金贷款、房企分批缴纳土地出让金、分步收取房地产开发项目报建费用、调整农民工劳动报酬保证金缴纳比例等共17条房地产放松及维稳政策。(后简称衡十七条)。

   亿翰智库认为:

   从衡十七条政策内容来看,房地产市场供需两端均有不同程度的放松,分别包含了购房优惠以及降低开发商成本的一系列楼市维稳政策,值得一提的是,近期多地均出台了针对房企的扶助政策,但主要从供应端发力,此次衡十七条是疫情期间首次同时包含供需两端的放松政策。对此亿翰解读如下:

   显而易见,政策的主要目的在于对冲疫情对房地产市场的冲击,通过多个对房企的降成本、降门槛举措,切实维稳本地房地产市场,叠加需求端的小幅放宽,一定程度上提振了市场信心,稳定市场预期。

   需求端延续了衡阳19年以来的限购放松政策,进一步更大范围实现需求端的放松,疫情的爆发只是加快了政策的落地。2019年底以来,衡十七条已经是衡阳所发布的第三次楼市放松政策。从全国范围来看,自19年下半年以来,多城市扎堆发布放松政策,全年调控次数超百次,短期内本次疫情或成为政策的催化剂,后续可能会有部分城市政策跟进。

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