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居家令不能看房,南加州6郡房价仍在涨

2020-05-22 20:02:10 来源:亚汇网 作者:静香 打印 字号:  

   数据显示,4月房屋销售全线下滑,受疫情影响,许多代管交易被中断和取消,但房价仍较上年同期小幅上涨:

   洛杉矶郡 ,房价中值上涨3.8%,至63万元,销售下降35.2%。

   橙郡 ,房价中值上涨2.7%,至75.5万元,销售下降33.8%。

   河滨郡 ,房价中值攀升5.8%,至41.25万元,销售下降30.6%。

   圣贝纳迪诺郡 ,房价中值上涨5.4%,至35.3万元,销售下降20.9%。

   圣地亚哥郡 ,房价中值上涨4.3%,至594500元,销售下降30.6%。

   文图拉郡 ,房价中值上涨2.6%,至600.000元,销售下降34.6%。

   对未知因素的担忧,已促使许多潜在卖家暂停交易,而尽管利率处于历史低位,抵押贷款却在收紧。由于放贷机构对新冠病毒疫情的严重性和持续时间的担忧,所谓 巨额抵押贷款(超过76.56万元的贷款) 已经消失。

   高端市场,尤其是洛杉矶郡的高端市场,则是另一番景象。 疫情几乎没有减缓超过500万元的销售额。 尽管库存在下降,但买家正在利用当前的市场(和低利率),并利用私人银行来这样做。

   圣贝纳迪诺郡 的新房交易量继续上升,4月份共有249套新房成交,比去年同期(176套) 上涨41.5% 。该郡3月份的新房销售量为323套。 圣地亚哥郡 新屋销售(235套) 同比增长8.3%。

   总体而言,整个南部地区的公寓销量较3月份下降了31.7%,较上年同期下降了35.5%。不过,公寓的销售价格 中值同比上涨了5.6% ,其中河滨郡上涨了13.2%。

   橙郡和圣地亚哥郡保持稳定,最高售价中位数分别为755000元和594500元,与上月持平。

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关键词: 房价 疫情 新冠病毒


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