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大众置业冲刺全国百强:业绩完全由长春贡献 多个项目被曝延迟交付

2020-09-17 15:21:58 来源:亚汇网 作者:鹏涛 打印 字号:  

   近日,克而瑞发布了《1-7月长春楼市销售榜》。榜单显示,大众置业以流量成交金额38.9亿元、流量销售面积40.36万平方米位居榜首。

   而在过去的三年,大众置业的成交金额连续三年蝉联长春本土房企冠军,2017-2019年的数据分别为37.18亿元、63.01亿元和72.18亿元。

   得益于销售业绩的稳步增长,大众置业今年以来获得诸多荣誉,比如“2020中国房地产开发企业500强第139名”,“2020中国房地产开发企业成长速度10强”等。不过,大众置业表示,将努力迈向“全国百强房企”新纪元。

   与多数房地产企业纷纷进行全国化布局不同,大众置业曾公开表示,公司业绩完全依靠长春单一城市贡献。

   不过,大众置业似乎并未因此停下在长春市的扩张脚步。据中国网财经记者不完全统计,大众置业2020年已累计新增7幅地块,全部位于长春市,涉及北湖、高新、净月、绿园、南关、宽城、汽开等多个区,占地面积共计55.32万平方米,拿地总代价为47.42亿元。

   中国网财经记者还注意到,大众置业今年以来的所拿地块,部分溢价率颇高。比如4月底以总价21亿元竞得长春市经开区北远达大街西侧一宗商住土地,溢价率达40.01%。

   至于单一城市布局是否会使公司受制于市场容量而遭遇发展瓶颈?公司是否有全国化的打算?大手笔的拿地资金从何而来?中国网财经记者致电致函大众置业,但截至发稿未收到回复。

   大众置业曾公开表示,高质量交付是大众置业赢得市场认可的关键。不过,中国网财经记者注意到,在第三方互动平台上,大众置业多处项目因延期交房屡遭诟病。

   有业主近期在人民网地方领导留言板投诉,称自己于2018年6月购置了大众置业美丽岛公寓,并交付定金和首付款。但随后该项目因没有预售证被叫停,开发商与业主签订换购协议,并承诺公司将重新报审批,依旧在原址建房。该项目原本定于 2019 年年底交房,但今年6月业主却接到通知说房子停建,要求业主退房。对此,中国网财经记者查询了大众置业今年以来发布的“工程进度展示”,未发现美丽岛项目的相关进展情况。

   长春市经开区大众置业上河湾小区业主也表示,早在2018年8月买的房子,购房时销售说的交付时间是2019年12月,但截至目前仍未交房。目前开发商给出的交房时间是2020年10月末,若不同意就退房;此外,春江明月小区也被业主曝出“迟迟不交房,也没有合理的赔偿措施”。

   上述业主的投诉是否属实?如果属实,大众置业多个项目延迟交付的原因是什么?是否因为资金链承压而无法正常施工?

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关键词: 房地产 财经


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