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一线城市80平以下小户型成交比例上升

2020-10-18 22:03:19 来源:亚汇网 作者:临靖 打印 字号:  

   2020年上半年,国内楼市改善型需求进阶,100平方米以上中大户型成交占比皆升,刚需退坡,100平方米以下小户型成交占比皆降。克而瑞监测的全国112个重点城市100平方米以上户型成交占比66.8%,较2019年净增加1.35个百分点,其中120-140平方米户型暂以0.78个百分点涨幅居首。100平方米以下户型成交占比33.2%,较2019年净减少1.35个百分点,其中80-90平方米户型暂以0.68个百分点跌幅居首。

   一线城市刚需退坡,80-90平方米户型成交占比跌至23.81%,较2019年骤降4.75个百分点。取而代之的是,80平方米以下小户型成交占比升至12.68%,较2019年净增加2.76个百分点,预示着一线城市刚需客群购买力不济,购房消费适度降级,致使低总价的小户型产品更为畅销。与此同时,改善型需求依旧坚挺,90-100平方米、120-140平方米户型更受市场欢迎,成交占比较2019年分别增长1.74个百分点和0.85个百分点。

   二线城市中高端改善型需求持续释放,普遍青睐90-100平方米中档以及140平方米以上高档产品,成交占比均有不同程度的增长。其中,90-100平方米户型成交占比16.39%,较2019年净增长0.75个百分点。140平方米以上户型成交占比16.12%,较2019年净增长0.97个百分点。

   三四线城市改善型需求进阶,100-140平方米舒适性产品成交最为活跃。其中,100-120平方米户型成交占比30.24%,较2019年净增长1.13个百分点。120-140平方米户型成交占比27.14%,较2019年净增长1.42个百分点。

  

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