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国家一锤定音,房价的走势明朗了 ,房价还要再次“起飞”?

2020-11-21 14:25:36 来源:亚汇网 作者:梦飞 打印 字号:  

   今年的楼市可谓跌宕起伏,先是2-3月份多地楼市“零成交”,到4-6月份多地城市房价快速上涨,回暖迅速。根据五八集团给出的数据显示,6月份,61个城市的新住宅房价上涨;50个城市二手房价格上涨,都追齐了去年的高点,银川以第一取胜。

   其中不仅新房涨,二手房价格似乎涨得更多,北、上、广、深分别涨了0.7、0.4、0.8、1.9个百分点,也分别比新房价格高出0.3、-0.1、0.2、1.1个百分点,可谓是再次创下新高了。目前的楼市就像换了一副面孔,杭州、成都、苏州、深圳等一二线城市再现“摇号抢房”现象,重庆、南京、福州、青岛等城市土地市场又热络了起来。

   为此,就有网友提出看法,难道楼市迎来利好,房价要再次起飞了?相信这是目前很多购房者心中的疑问。

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   其实对于这个问题,国家早已一锤定音。在今年的大会上,国家对2020年的房地产市场作出了明确的定调:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

   而且这还不是说一次,今年以来已经多次强调了。可以预见,接下来的半年时间,楼市更多会平稳发展。

  

   因此,我们可以看到这个月国家频频对各地楼市进行调控,首先是是7月2日,东莞房价迎来“限涨令”,同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。同日,杭州实行房屋限售、限制摇号,高层次人才家庭房屋网签之日起,5年内不得上市交易。

   紧接着是7月6日,宁波限购扩大,鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈,家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。然后就是7月15日深圳迎来新规,就算有深户也得购满3年的社保才能买房,并且“假离婚”也走不动了。

  

   其次,以央行公布的6月份LPR来看,5年期以上LPR仍为4.65%,这说明LPR已经连续两个月保持不变。众所周知,利率对于楼市的影响可是非常大的,利率下跌,房价上涨,成交量上涨。反之,利率上涨,则房价下跌,成交量下跌。所以说,随着利率的不变或者上调的情况下,楼市可能再次陷入“温水期”。

   最后,央媒公开点名高房价的危害。据报道称,央媒经济日报公开呼吁“高房价局面急需改变”,同时公开批评了高房价所带来的三个“危害”。

   所以,我相信随着政策导向的转变,再加上房地产长效机制的建立,高房价难以再次起飞。

  

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   最后总结一下,最近的楼市确实让不少人担心,觉得房价会再次起飞,很多人只能在此起彼伏的上涨声中继续“望房兴叹”。但随着国家这个月的不断调控,我相信也是给大家吃了一个定心丸。

   虽然有部分地区的楼市确实出现上涨的趋势,但这些不应该成为大家的顾虑,因为国家时刻在关注市场的动向,也会及时制止某些城市的出格行为,其根本目的是稳定楼市大局,更是在尽力实现帮助刚需解决居住问题的目标。

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关键词: 房价 央行 房地产 经济


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